BJZ.nu voorbereid op inwerkingtreding Omgevingswet
Al enige jaren is de Omgevingswet in aantocht. Het wordt de grootste stelselwijziging sinds de invoering van de Grondwet genoemd. Het is een nieuwe wet die bestaande wet- en regelgeving voor ruimte, wonen, infrastructuur, milieu, natuur en water bundelt. Eén wet die het beheer en de ontwikkeling van de fysieke leefomgeving centraal stelt en regelt.
Wat is de Omgevingswet?
Na meerdere malen uitstel lijkt de wet op 1 januari 2024 daadwerkelijk in werking te treden. Dit houdt in dat de 'Wet ruimtelijke ordening' en bijbehorende planvormen komen te vervallen. De Omgevingswet bepaalt dat gemeenten één omgevingsplan hebben voor de regels inzake de fysieke leefomgeving. Het systeem dat we nu kennen met meerdere bestemmingsplannen en afwijken van bestemmingsplannen via omgevingsvergunningen veranderd komt daarmee te vervallen.
De uitvoering van de Omgevingswet wordt ondersteund via het nieuwe Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO). Het DSO bevat nieuwe technieken, standaarden en procedures en biedt het digitale loket (Omgevingsloket) waar initiatiefnemers, overheden en belanghebbenden in het omgevingsplan snel kunnen zien wat is toegestaan in de fysieke leefomgeving. Het digitaal stelsel vervangt bij de inwerkingtreding van de wet de bestaande toepassingen: Omgevingsloket online, Activiteitenbesluit Internet Module (AIM) en ruimtelijkeplannen.nl.
BJZ.nu wil haar klanten (particulier, projectontwikkelaar of gemeente) ook in de toekomst graag bijstaan als goede adviseur in het vernieuwde omgevingsrecht. Wij volgen de ontwikkelingen inzake de Omgevingswet daarom al enige jaren en hebben ons waar mogelijk voorbereid door opleiding en verkennende gesprekken en samenwerking met gemeenten. Nu de inwerkingtreding nadert en concreter wordt zetten wij deze voorbereiding in de hoogste versnelling, zodat wij u straks de dienstverlening kunnen bieden die u van ons gewend bent.
Ruimtelijke ontwikkelingen / initiatieven onder de Omgevingswet
Ook na inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 zal een groot aantal ruimtelijke ontwikkelingen niet in het omgevingsplan passen. Ontwikkelingen die afwijken van het Omgevingsplan kunnen mogelijk worden gemaakt door middel van:
· Het wijzigen van het omgevingsplan (wijzigingsbesluit);
· Het wijzigen van het omgevingsplan middels een tijdelijke alternatieve maatregel (TAM-plan);
· Het doorlopen van de buitenplanse omgevingsplanactiviteit procedure: de BOPA.
Begeleiding van een ruimtelijke ontwikkeling / initiatief door een ervaren adviesbureau
Als uw initiatief niet past binnen de geldende kaders, dan is BJZ.nu de ideale partner voor u. Wij zullen niet alleen een principeverzoek opstellen, maar kunnen ook het vervolgtraject uitvoeren en begeleiden.
Naast een omgevingsplan, TAM-plan of BOPA kunt u ook bij ons terecht voor onderzoeken en rapportages, zoals een bodemonderzoek, geuronderzoek en ecologisch onderzoek. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Neem dan gerust contact met ons op. Onze specialisten helpen u graag bij uw vraagstuk!